KKTC’DE ŞİRKET KURMAK VE YATIRIM YAPMAK
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), sunduğu stratejik lojistik konum, cazip vergi muafiyetleri ve hızla büyüyen iş hacmi ile yerli ve yabancı girişimcilerin odağında yer almaktadır. Ancak Kıbrıs’ta ticari bir faaliyete başlamadan önce, adadaki hukuk sisteminin Türkiye’den farklı olduğunu bilmek gerekir. KKTC Şirketler Hukuku, Anglo-Sakson hukuku (Common Law) temelli Fasıl 113 Şirketler Yasası’na dayanır.
Bu makalede, KKTC’de şirket kurma süreçlerini, ticaret hukukunun temel taşlarını ve yatırımcıların dikkat etmesi gereken kritik yasal süreçleri inceledik.
1. KKTC’de En Çok Tercih Edilen Şirket Türleri
Kıbrıs’ta yapacağınız ticaretin türüne, hedef pazarınıza ve sermaye yapınıza göre seçebileceğiniz farklı şirket modelleri bulunmaktadır:
- Mahalli Limited Şirketler (MŞ): Hem KKTC vatandaşlarının hem de yabancı ülke vatandaşlarının ortak olabildiği, adanın yerel pazarında faaliyet gösteren klasik limited şirket yapısıdır.
- Uluslararası İşletme Şirketleri (UİŞ): Faaliyetlerini tamamen KKTC dışındaki ülkelere yönelik yürüten şirketlerdir. En büyük avantajı, elde edilen kazanç üzerinden alınan kurumlar vergisinin %1 gibi son derece düşük bir oranda olmasıdır.
- Serbest Liman Şirketleri: Gazimağusa Serbest Liman ve Bölgesi’nde kurulan bu şirketler; ihracat, ithalat ve transit ticaret işlemlerinde gümrük vergisi, KDV ve gelir vergisinden tamamen muaftır.
- Yabancı Şirket Şubeleri: Yurt dışında (örneğin Türkiye’de) aktif olan bir şirketin resmi şubesini KKTC Şirketler Mukayyitliği’ne tescil ettirerek adada faaliyet göstermesidir.
2. KKTC’de Şirket Kurulum Aşamaları Nasıl İşler?
KKTC’de resmi olarak bir şirket tescil ettirmek sıkı bürokratik kurallara bağlıdır. Süreç genel olarak şu adımlarla ilerler:
- İsim Onayı: Şirket unvanının özgün olması gerekir. Şirketler Mukayyitliği’ne başvuru yapılarak isim onayı alınır.
- Ana Sözleşme (Memorandum) Hazırlanması: Şirketin faaliyet alanlarını, ortaklık yapısını, sermayesini ve iç tüzüğünü belirleyen ana sözleşme hukuki uzmanlıkla hazırlanır ve imzalanır.
- Bloke Sermaye Şartı: Yabancı ortakların bulunması durumunda, şirketin türüne göre belirlenen asgari sermaye tutarının KKTC'deki bir bankaya bloke edilmesi gerekir.
- Resmi Tescil ve Bakanlar Kurulu İzni: Yabancı sermayeli şirketlerin kurulumunda, yasal güvenlik soruşturmaları ve duruma göre Bakanlar Kurulu onay süreçleri yürütülür.
3. Ticaret Hukukunda Yatırımcıların Düştüğü En Büyük Yanılgılar
Türkiye’deki ticaret mevzuatına alışkın olan yatırımcılar, Kıbrıs'ta şu hukuki detayları gözden kaçırabilmektedir:
- Sözleşmelerin Dili ve Yapısı: KKTC mahkemelerinde sözleşmelerin yorumlanmasında İngiliz hukuku kökenli kurallar ağır basar. Bu nedenle ticari sözleşmelerin uyuşmazlık maddeleri çok titiz yazılmalıdır.
- Hissedarlar Sözleşmesi İhtiyacı: Ortaklar arasındaki hakları koruyan, hisse devir şartlarını belirleyen özel bir "Hissedarlar Sözleşmesi" (Shareholders' Agreement) yapılmaması, gelecekte şirketin kilitlenmesine neden olabilir.
- Gayrimenkul ve Taşınmaz Kısıtlamaları: Şirketlerin KKTC’de mülk edinmesi veya kiralaması süreçlerinde yabancı ortak oranlarına göre özel sınırlamalar ve izin prosedürleri mevcuttur.
- ⚖️ KKTC Ticari Yatırımlarınızda Profesyonel Avukatlık Güvencesi
- Şirketler hukuku alanında yapılacak tek bir usul hatası, şirketinizin tescil edilmemesine, vergi cezalarıyla karşılaşmanıza veya ortaklar arasında telafisi imkansız hak kayıplarına yol açabilir. Bu nedenle süreçlerin profesyonel bir bakış açısıyla yönetilmesi şarttır.
- KKTC’deki iş ortaklıklarınızın kurulması, şirketinizin yasal tescili, ticari sözleşmelerinizin hazırlanması ve vergi mevzuatına uyum süreçlerinde KKTC Barolar Birliği ve Türkiye Barolar Birliğine (TBB) kayıtlı uzman avukat kadromuzla hizmet vermekteyiz. Sınır ötesi yatırımlarınızı hem Kıbrıs (Fasıl 113) mevzuatına hem de uluslararası ticaret standartlarına uygun olarak tasarlıyor; haklarınızı yasal zeminlerde tam koruma altına alıyoruz.